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Vente Maison CHAMPAGNE ET FONTAINE
393 750 € HAI - 349 m2 - 8 Chambres - Réf. 3622

Vente Maison
CHAMPAGNE ET FONTAINE
393 750 € HAI
Prix Honoraires Inclus : 393 750 €
Honoraires : 5,00% TTC*
Prix Honoraire Exclus : 375 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
  • 12 Pièces
  • 8 Chambres
  • 349 m2

Belle demeure idéalement située en Dordogne, à 30 minutes d'Angoulême. Belle propriété de 350 m2 habitable, 6500 m2 de terrain arboré, paysagé avec piscine sous abri, dépendances, chenil ... Idéal grande famille, chambres d'hôtes, artisa

Belle demeure dans charmant village de Dordogne, proche de Villebois la Valette, Aubetterre et Brantôme, à 30 min. d'Angoulême, moins d'une heure de Périgueux et de Bordeaux.
Possibilité de faire deux logements indépendants.
Maison principale :
Entrée, pièce de vie de 34 m2 avec bar et belle cheminée insert, local pour stocker le bois à côté de la cheminée avec accès extérieur, cuisine aménagée et équipée de 21 m2, 2 chambres de 13 et 11 m2 (dressing, placard). Salle de bain (baignoire et douche), WC, Cellier-buanderie, bureau de 11 m2.
Terrasse couverte de 22 m2 avec stores électriques.
Tour Côté piscine :
- Rez-de-jardin : Hall, bureau de 27 m2 avec entrée indépendante, chambre de 12 m2, salle de bain (baignoire et douche, double vasque) de 8 m2, WC avec lave mains, dressing, accès à l'étage avec rangement sous escalier.
- Etage : hall, 3 chambres (16 m2, 14 m2 et 13 m2), chacune équipée d'une salle d'eau, un grand dressing, WC.
Tour côté nord :
- Rez de jardin : Une cuisine d'été de 28 m2 donnant sur terrasse couverte de 21 m2, une chambre froide et grands éviers, garage (accès cave de plus de 65 m2 et très grand rangement au sous sol, autre pièce).
- Etage : Deux chambres (24 m2 et 23 m2), salle d'eau, WC.

Double vitrage, volets roulants sur la tour.

Parc paysagé de 6700 m2, piscine, eau salée, de 12m x6 sous abri sécurisé, arbres fruitiers (noyers, cerisiers, pommiers, poiriers, noisetier, mirabellier ...)
Entièrement clos, deux entrées : dont un portail avec ouverture automatique et visiophone.
Grandes dépendances, chenil, potager.
  • Référence : 3622
  • Ville : CHAMPAGNE ET FONTAINE
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix HAI : 393 750 €
  • Taxe foncière : 2 900 €
  • Surface : 349 m2
  • Terrain : 6490 m2
  • Construction : 1983
  • Nombre d 'étages : 1
  • Séjour : 34 m2
  • Cuisine : Séparée équipée
  • Nombre de chambres : 8
  • Salle de bain : 2
  • Salle d'eau : 4
  • Séjour : 34 m2
  • Nombre de pièces : 12
  • Nombre de chambres : 8
  • Salle de bain : 2
  • Salle d'eau : 4
  • Nbr de terrasse : 1
  • Cuisine : Séparée équipée
  • Chauffage : Electrique
  • Ville : CHAMPAGNE ET FONTAINE
  • Surface : 349 m2
  • Construction : 1983
Consommation énergétique
en KWh/m2/an
Dpe
Émission de gaz à effet de serre
en Kg éq CO2/m2/an
Ges
%
%

Vos mensualités

*apport calculé sur une base de 20%

Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
24 - Dordogne
Montant En % du prix du bien
Emoluments notaire %
Copies & formalités notaire 800 %
Total Notaire %
Droits de mutation 5.80%
Publicité foncière 0.10%
Debours 400 %
TVA (sur part notaire) %
Total %
Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
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GRAND ANGOULEME - NOUVELLE AQUITAINE
16, Avenue de la république - 16340 L'Isle-d'Espagnac

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